开发商迟迟不退房款，可投诉或起诉。依据《相关法律法规》，若开发商未按时退房款，属违约行为。可向房管局投诉或法院起诉，要求退房款及赔偿。不及时处理，可能导致资金被长期占用，影响个人财务规划。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商不退房款，需采取行动。1. 若未签退房协议，先与开发商协商，要求明确退款时间并签订协议。2. 如协商无果，向房管局投诉，提供相关证据，请求介入处理。3. 若已签协议但开发商违约，准备起诉书及协议等证据，到法院起诉要求履行协议。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理开发商不退房款，可投诉房管局或起诉法院。选择投诉房管局，适用于开发商违规不退定金或首付款；选择起诉法院，则适用于已签退房协议但开发商仍不履行。根据具体情况，选择最合适的处理方式。
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