如何处理因楼上漏水而引发的楼下租户退租问题

楼上漏水影响楼下租户，可依法处理退租。依据《合同法》，若渗水严重致无法居住，租户有权解约并要求退租。不及时处理可能导致法律纠纷及赔偿。
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处理此问题常见方式有协商、调解或诉讼。建议先与楼上业主协商维修及赔偿，不成则考虑法律途径，根据渗水严重程度选择是否起诉。
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楼上漏水楼下退租，需分情况处理。若渗水严重：1.立即与楼上沟通维修，同时告知租户情况；2.协商退租事宜，退还租户相应房租；3.若协商无果，准备证据起诉。若渗水不严重：1.与楼上协商尽快维修；2.安抚租户情绪，提供适当补偿；3.持续关注渗水情况，确保租户居住安全。