小区消防水管漏水是由谁来承担维修

消防水管漏水责任需分情况。两年内漏水，物业应找安装单位协商；超过两年，物业负责维修。依据《物业管理条例》，物业需定期检查维修设施，未履行则应承担赔偿责任。不及时处理可能导致安全隐患增加，甚至引发火灾等严重后果。
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消防水管漏水需分情况处理。两年内漏水，联系物业，由物业找安装单位维修；超两年，直接找物业维修。具体操作：1. 两年内漏水，保留证据，向物业报告，要求物业联系安装单位；2. 超过两年，立即通知物业，要求尽快安排维修，并跟进维修进度，确保问题及时解决。
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消防水管漏水处理方式有两种。两年内找物业协商由安装单位维修；超过两年则由物业负责。选择依据是《物业管理条例》规定的物业维修责任及质保期规定。