楼上房子未装修，物业联系楼上业主却不来处理

您可以要求物业协调解决漏水问题。根据《物业管理条例》，物业有义务维护公共区域设施。若不及时处理，漏水可能导致更严重的财产损失和健康问题。若物业协调无果，可进一步采取法律措施。
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常见处理方式有物业协调、业委会投诉、法院诉讼。物业协调为首选，快速直接；若无效，则向业委会投诉，利用其权威敦促解决；最后，如均无果，则收集证据诉诸法院，维护自身权益。
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可起诉要求赔偿。操作如下：1.收集证据，如照片、视频等，证明漏水及损失；2.先找物业协调，要求介入处理；3.若物业无果，向业委会投诉，请求协助；4.如仍无法解决，撰写诉状，向法院提起诉讼，要求赔偿损失并恢复原状。